中山灯具中式灯具店铺转让

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简述信息一览：

• 1、按经济适用住房产权管理的房本怎样更换成商品房房本

按经济适用住房产权管理的房本怎样更换成商品房房本

因为经济适用住房土地性质是划拨的。要去房管部门缴纳土地转让金，才可以换本。 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

经济适用房转变成商品房操作如下：1 、还完抵押款经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款 。

经济适用房转商品房流程 经济适用房有必要把典当借款还完，也即是您假如是其时借款买的房，就去银行提早还下款。断定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

法律分析：户口本；双方身份证及复印件（最少3张）；结婚证；经济适用房买卖合同原件或复印件；房本中的户型图和房屋登记表各两张；买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件；房本及复印件。

首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税***，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

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